1 229 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 229 000 $
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532 - 538 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3B4
Propriété parfaite pour les investisseurs ou des propriétaires occupant. Ce quadruplex avec haut-plafond offre des loyers intéressants (plus de 54k$) avec une demande de location accrue dans un endroit fantastique dans Hochelaga-Maisonneuve. Situé près de tous les essentiels et les transports publics. Accès à une piste cyclable principal juste en face et une vue du Port de Montréal. La cour est confortable et intime avec un patio en pavée. Le stationnement est facilement accessible dans la rue (avec ou sans permis). Demandez vos visites privées maintenant et voyez par vous-même comment cette propriété est grande et son potentiel de croissance
-
Superficie du terrain:
2 312 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 55'60" Irrégulières
1910
3 480 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Addenda
Visites possible du RDC seulement. Tous les autre unité seront possible a visiter avec un Promesse d'Achat accepter
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
- 2 x tank à eau chaud changé en debut de 2022
- Augmentation de loyer de presque 3,000.00$ annuel depuis juillet 2022
- Entrée d'eau (Section immeuble) en 2017
- Drain français et membrane Delta sur le côté de l'immeuble en
2009
- Ajout d'un puits de captation en 2009
- Escalier et balcon avant 2016 et réfection du balcon arrière en
2019
- Certaines fenêtres en 2021
- Fournaise 2015
- Toiture 2014 (Garantie 10 ans)
LOCALISATION
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Métro Joliette (ligne Verte) à 10 min de marche
- De multiples arrêts d'autobus aux alentours (29, 34, 125 353,
355, etc.) et station Bixi à proximité
- À 2 min de marche du Parc Edmond Hamelin et de ses modules de
jeux
- À quelques minutes de marche de la rue Ontario ainsi que de la
rue Hochelaga et de ses nombreux commerces
- Épiceries, SAQ, dépanneur, station-service, banques,
quincaillerie, de multiples restaurants/bars et cafés, poste
Canada, etc.
- De multiples établissements allant de l'école primaire, école
secondaire, cégep et université, mais aussi divers services de
garde et garderies éducatives
Particularités du bâtiment
25' X 55'60" Irrégulières
1910
3 480 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25'20" X 92' Irrégulières
2 312,09 Pi2
Sur l'eau
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
532: Lave-vaisselle, luminaires, 3 chauffe-eau
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2021)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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30.2%
-
18.6%
-
12.3%
-
17.4%
-
20.3%
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0.4%
-
0.7%
-
4.4%
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93.4%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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MARK NUDO
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- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 514-585-9143
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